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2019-06-11 点击 评论

青海省西宁市的小刘是一名90后,刚刚毕业的她为了上下班方便,在工作的地方附近租了一套房子。在精挑细选之后,小刘最终选定了一套房子,并很快和房东签下了租房合同。

搬入新家后不久的一天早上,小刘正在家里睡觉,她听到有钥匙开门的声音。由于一人居住,小刘的心里有点害怕。过了一会门打开了,小刘想着有钥匙应该是房东。于是小刘出来看看,房东见到小刘在家里,就称自己是来拿东西的。

房东拿走了一些自己的东西就离开了,但是小刘的心里很不舒服,她认为房东进来没和她打招呼,这种做法让她不能接受。虽然心有不满,但是小刘并没有和房东提起这件事情。几天后,回到了家里的小刘发现一个行李箱不见了。

一开始小刘一位进贼了,马上检查了自己的东西,除了那个箱子之外,其他的都还在。这时候小刘想到箱子是房东的,而之前房东进来也没有打招呼,会不会是房东拿走了。小刘拨通了房东的电话,房东称自己要用那个箱子,但是看到小刘不在家,就直接拿走了。

房东的说法,让小刘的心里很不是滋味,因为房东在她不知情的情况又进来了一次。小刘觉得她现在住在这里,进来的手起码要和她说一下。经过一番思考之后,小刘决定找房东好好说说这件事情。

小刘找到房东,表示以后房东进房子之前和她说一下,免得她每天提心吊胆。而房东却表示:“这是我的房子,我回来拿东西还要跟你说吗?我只是租房子还给你,又不是卖房子给你”。就这样,两人吵了起来。

那么当动到底有没有权利随意进出租出去的房子呢?

对此律师表示,根据我国相关法律规定,除公安机关等公权力部门,由于公务需要之外,任何人不得随意侵犯个人的私人住宅。对于已经出租的房屋,房东已经将房屋的使用权出租给了租客,虽然房东保留该房屋的所有权,但是使用权归于租户以后,房东不得在使用权人未经同意的情况下,擅自进入该房屋。

房子一旦租给他人,在合同生效期间,该房屋就属于租客的私人住宅,房东随意进出的行为显然不合理。如果房东要进入该房屋,首先要征求租户的同意,在同意的前提下,才有权进入该房屋。如果未经租户同意,擅自进入房屋,属于侵权行为。


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