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2019-05-30 点击 评论

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楼市政策不断趋严趋紧,明年调控的力度可能会更大

今年全国楼市一片严防死守,多地政府纷纷祭出“限购限贷限价限售限商”。楼市政策不断趋严趋紧,外围不法资金,陆续清理干净,旨在防止资金过度涌入楼市!全国楼市进入速冻期,价格不见减,成交量却相较之前急速下滑。

明年,楼市调控的力度不见得会松弛,甚至会想出别的新奇点子,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,避免房价大涨大跌。所以,楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。国家的意图很明确:狠狠捂盘,切实维护房地产市场的平稳健康发展,减弱系统性金融风险。

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以后买房更难了

最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!

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个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求,年后的个人购房资格审查可能会更为严格,要求送彩金的平台。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。

政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!

2

银行房贷可能压根申请不到

从年初到现在,贷款优惠取消、贷款利率上浮,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。

随着特朗普上台后,美元不断走强,多次加息,人民币加息压力日增,随之而来的必然是贷款利率提高。

而眼下美元加息尚在中盘,未来还会加息几次只有特朗普清楚。因此,央行的房贷政策势必随之收紧,商业银行也会逐步提高贷款利率,缩小银根,提高首付比例,认房认贷等等。

以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会送彩金的平台。

3

全款还要排队买房

银行政策趋紧不仅会影响购房者,还会影响开发商,增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金,肯定会更加青睐于全款购房者。

于是,“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配,甚至全款买房的人还要照样排队!

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房产税费可能征收送彩金的平台

税收是调节楼市供给的重要工具,类似于股市中的印花税,交易费用高自然会令交易量萎缩。

房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药,财政部门大幅提高交易税费,无疑就是灭火器。这样,购房者需要向国家缴纳的税费可能会送彩金的平台。 

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