首页/租房资讯/正文

新濠天地网上娱乐送彩金

2018-12-06 来源:
 
点击
 
评论

什么时候商品房开始出现在大家的视线中呢?中国商品房的概念最早提出来的时间是在1978年9月至1978年12月。在新中国成立以后很长的一段时间里,我国主要实行的是福利分房制度。但是,不是所有人都能够分到房子,分房是有条件的。对于那些不具备分房条件的人来说,只能眼睁睁看着别人有房住,而自己没有房住。这样的制度随着我国城镇化进程的加快,缺点也越来越多。

在这样的背景之下,改革开放的总设计师邓小平提出了房改的问题。中国房地产市场发展至今已经有二十年的时间,在这段时间里面,房价是翻了好几番。尤其是这两年,房价上涨的幅度简直是吓人。房子已经变成了很多人都买不起的“奢侈品”,因为买一套房子可能就需要花费掉我们大半辈子的积蓄,尤其是对笔者这样的工薪族来说,买房更加的困难。

但是,不买房可以吗?在笔者看来,恐怕不行吧。因为现在对于很多女孩子来说,找对象有一个很重要的条件,那就是男方必须有房。说的简单一点,就是如果你没有房子你连谈恋爱的资格都没有。大家不要觉得笔者夸张了,不信的话,男性的读者现在可以去问一下身边的女性朋友,如果没有房子她愿意结婚吗?可能有女孩子会不介意这个问题,但是对于绝大多数女孩子来说,还是有房才可以的。

房子对于我们到底有多重要,相信现在我不多说大家也能了解到了。所以对于年轻人来说,压力真的很大。那么为什么房子的价格会上涨得这么高呢?笔者觉得主要有以下几个方面的原因:

第一个:商品房的成本在不断的提高

首先,工人的工资上涨了。大家也都知道随着我国经济发展越来越好,各行各业的收入水平都提高了,建筑工人也不例外。所以,开发商的支出也增加了。开发商是商人,他们是要赚钱的,所以房价也会跟着上涨。

其次,开发商拿地的价格也比之前高了很多。社会一直在不断的进步,不管是什么东西,都比之前贵了很多。一百块钱可能在10年前能够买很多的东西,但是在今天一百块钱能够买什么呢?

第二个:购房需求增加

我国有很多城市都处在城镇化发展的时期,大量的人口会流入城市,这样一来导致住房需求增加。还有一个比较原因是因为,我国人都会有一种从众与攀比的心理。当你看到你周围有人买了一样东西,你肯定也会觉得自己需要那样的东西,会选择去购房,完全不会考虑是否适合自己。

第三个:炒房客的出现

笔者觉得房价之所以会上涨到这么高的地步,有很大的原因是来自于炒房客。炒房客往往比普通的购房者更加清楚楼市下一步的发展方向,所以会早早的就拿着钱入场。因为在他们看来炒房似乎根本没有什么样的风险,房产是最简单的赚钱办法,投资房产是永远不会出错的。但是这句话还适用于现在的楼市吗?

随着调控的不断深入,国家提出了“房住不炒”措施,彻底的将炒房客的路堵住了。但是最近笔者却发现一个很有趣的现象,那就是就算现在炒房客的日子不好过,但是他也不降价卖房,甚至房子都不出租,房子就这么空置在那里。

一开始笔者也想不通为什么,后来我问了在中介公司上班的朋友才知道其中的原因。一般炒房客手里都是有钱的,如果没有钱他也没有办法去炒房,所以对于他们来说,租房子根本就赚不了什么钱,其实说白了就是他们根本看不上那点房租。因为他们如果将自己的房子出租出去的话,还需要花费一大笔钱将房子装修一下,这样对于他们来说,是不划算的。至于为什么他们不降价卖房?其实也很容易明白。现在楼市已经下行,不管是新房还是二手房,都不太好卖了,并且降价了也不一定能将房子卖出去。笔者有一位朋友就是,今年6月份的时候在中介以120万的价格,挂牌出售房子,但是等了半个月都没有人去看房子,因为他着急用钱,无奈之下,只能听中介的话,将房子的挂牌价下降到100万。他想着自己已经下降了20万了,房子肯定会卖出去吧?但是最后的结果却不是他想的那样,房子到现在都没有卖出去。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载送彩金的平台
返回顶部